Проект, независимо от сложности и назначения объекта, делится на два этапа:
1 этап — предпроектный анализ и эскизный проект;
2 этап — рабочее проектирование.
На первом этапе происходит ознакомление с существующими документами касающиеся будущего объекта строительства (план БТИ, отвод участка, информация о прохождении и подключении к инженерным сетям и пр.), совместно с заказчиком вырабатывается так называемое «Техническое задание», где обсуждаются вопросы связанные с будущей стилистикой, функциональными и пр. требованиями Заказчика. Завершением первого этапа является утвержденный Заказчиком пакет документации называемый «Эскизный проект».
Этот этап предусматривает несколько вариантов планировки, эскизные разрезы, внешний вид будущего строения, или перспективные виды предполагаемого интерьера.
Задача первого этапа – определение концепции т.е. внешнего вида, стилистики, планировки будущего объекта.
|
Второй этап предполагает детализацию решений будущего объекта строительства, уже с учетом принятой концепции.
Мы разрабатываем этот этап очень подробно, задача этой части проекта дать Строителю всю необходимую информацию о будущем объекте.
(развертки помещений, кладочные планы, разрезы, планы освещения, привязка сантехнических приборов, планы полов и потолков и пр. пр.)
Одновременно с работой над этим этапом с Заказчиком выбираются отделочные материалы, предметы мебели, сантехника, светильники, електрофурнитура и пр.
Завершением второго этапа является утвержденный Заказчиком пакет проектной документации называемый «Рабочий проект».
По каждому объекту строительства ведется «Авторский надзор», где обсуждается и решаются текущие вопросы возникающие во время строительства.
|
